Rénovation énergétique
Un architecte d'intérieur ou un architecte vous accompagne dans une rénovation énergétique sans compromis esthétique
Un architecte d’intérieur ou un architecte peut vous proposer une approche globale de votre projet de rénovation intégrant la dimension d’efficacité énergétique pour améliorer le confort de votre logement, réduire vos factures énergétiques tout en respectant la réglementation et l’environnement. Profitez des travaux de rénovation énergétique pour envisager un nouvel aménagement intérieur qui optimise les potentialités de votre intérieur et ajoute une plus-value à votre bien immobilier.
Quand envisager une rénovation énergétique ?
La rénovation énergétique des logements répond à un triple enjeu : améliorer la qualité de vie des résidents, limiter les dépenses énergétiques, limiter son bilan carbone.
Une rénovation énergétique de votre appartement ou maison permettra d’améliorer le confort de votre logement en hiver tout comme en été. En limitant les consommations énergétiques (chauffage, climatisation), une rénovation énergétique permet un retour sur investissement à moyen terme et la création d’une plus-value à votre bien immobilier à long terme.
Au-delà des contraintes réglementaires, comme le PEB (Performance Energétique des Bâtiments), ou budgétaires (coût de l'énergie) qui peuvent amener à envisager des travaux d’isolation, une modification des menuiseries ou l’installation d’un nouveau dispositif de chauffage, il faut envisager une rénovation énergétique comme un projet de rénovation globale qui peut améliorer esthétiquement et fonctionnellement votre bien immobilier.
En intégrant ces principes et en travaillant avec des professionnels qualifiés en rénovation énergétique et en design, il est possible d'obtenir des résultats significatifs tant du point de vue de l'efficacité énergétique que de l'esthétique du bâtiment rénové.
Matériaux et dispositifs à privilégier dans le cadre d’une rénovation énergétique
Dans le cadre d'une rénovation énergétique, il est important de choisir des matériaux adaptés qui contribuent à réduire la consommation d'énergie tout en respectant l’environnement.
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Isolants thermiques de haute performance : Si des matériaux comme la laine de roche, la laine de verre ou les panneaux de polystyrène ont fait leur preuve, il existe aussi des isolants naturels, biosourcé ou recyclé, performants en hiver comme en été (laine de bois, chanvre, ouate de cellulose, fibre textiles). Ces isolants peuvent être utilisés pour isoler les murs, les planchers, les combles ou le toit.
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Dispositif de chauffage : Le choix du dispositif de chauffage est crucial dans le cadre d’une rénovation énergétique. Des dispositifs comme les pompes à chaleur, chauffe-eaux solaires, les poêles à bois/pellets constituent une alternative écologique et économique aux chaudières au fioul ou au gaz, mais sont plus adaptés aux maisons individuelles. Pour les appartements, il est possible d’installer un chauffe-eau thermodynamique ou des radiateurs à inertie.
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Menuiseries à haute performance énergétique : Les fenêtres et portes jouent un rôle crucial dans l'efficacité énergétique d'un bâtiment. Optez pour du double ou triple vitrage avec des cadres en matériaux isolants à rupture de pont thermique.
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Revêtements extérieurs : Les revêtements extérieurs comme les enduits réfléchissants, les bardages en bois ou les parements brique peuvent contribuer à améliorer l'efficacité énergétique en réduisant les variations de température et en protégeant une isolation thermique par l’extérieur.
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Matériaux de construction durables : Privilégiez les matériaux de construction durables et écologiques tels que le bois, les pierres naturelles, le béton cellulaire, les tuiles solaires, et les revêtements de sols en bois certifié FSC (Forest Stewardship Council) ou en matériaux recyclés.
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Systèmes de ventilation et d'étanchéité : Assurez-vous d'installer des systèmes de ventilation efficaces et contrôlés pour maintenir une qualité d'air intérieur optimale tout en réduisant les pertes de chaleur (VMC double flux, VMC hygroréglable).
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Éclairage LED et appareils électroménagers écoénergétiques : En plus des matériaux de construction, pensez à choisir des luminaires à LED pour réduire la consommation d'électricité liée à l'éclairage. Optez également pour des appareils électroménagers certifiés écoénergétiques (classe A ou A+) pour minimiser la consommation d'énergie globale du bâtiment.
Pourquoi être accompagné par un architecte d’intérieur ou un architecte dans le cadre d’une rénovation énergétique ?
Pour transformer les contraintes d’une rénovation énergétique en atouts pour améliorer le confort et l’esthétique de votre bien immobilier. Un architecte ou un architecte d’intérieur sera en mesure de vous proposer des solutions ingénieuses et esthétiques pour isoler votre logement en maximisant la surface utile (aménagement des combles perdus), en améliorant la circulation dans votre logement ou en optimisant la lumière naturelle.
Les préconisations de l’architecte d’intérieur en matière de travaux de rénovation permettent d’améliorer le confort de votre logement, d’envisager le meilleur retour sur investissements possible et augmenter la « valeur verte » de votre bien immobilier.
Les expertises esthétiques, techniques et réglementaires de l’architecte ou de l’architecte d’intérieur vous permettront d’éviter les écueils d’une rénovation thermique réalisée sans vision globale : perte de surface, installation d’un dispositif de chauffage encombrant, circulation rendue plus difficile, isolant ou menuiseries qui ne s'insèrent pas harmonieusement dans le bâti, performances énergétiques qui ne répondent pas aux attentes.
En confiant votre projet à un architecte ou un architecte d’intérieur disposant de l’agrément, vous collaborez avec un professionnel de confiance qui peut vous faire bénéficier des primes à la rénovation pour toute rénovation d’ampleur d’un appartement ou d’une maison individuelle.
Si vous envisagez une isolation par l’extérieur et que votre bien se trouve dans une zone soumise à une réglementation stricte en matière d’urbanisme (Permis d'Urbansime), l’architecte échangera avec les autorités compétentes pour cibler leur attentes et proposer un projet qui obtiendra les autorisations administratives nécessaires.
Rénovation énergétique : les aides auxquelles vous pouvez prétendre
Il existe plusieurs aides pour vous accompagner dans votre projet de rénovation énérgétique en Belgique qui sont gérés au niveau régional. Pour la Région Bruxelles Capital, le dispositif Primes RENOLUTION permet de soumettre une seule demande groupée pour toutes les primes auxquelles vous avez droit.
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Qui peut bénéficier des Primes RENOLUTION ? Toute personne concernée par le bâtiment à accès au système des Primes RENOLUTION : propriétaires occupants, bailleurs, locataires, syndics, gestionnaires de bâtiments, … Les montants des primes sont variables d’après les revenus, la composition du ménage et les types d’organismes demandeurs.
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Quels sont les bâtiments concernés ? Tout type de bâtiment situés en Région de Bruxelles-Capitale âgés de plus de 10 ans : logements unifamiliaux, immeubles à appartements, bureaux, commerces, écoles, industries…
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Qui doit réaliser les travaux ? Tous les travaux pouvant donner droit à une prime devront être entièrement réalisés par une entreprise professionnelle (ou un entrepreneur) avec qui vous avez conclu un contrat d’entreprise, et qui est inscrite à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), assujettie à la TVA et disposant de l’accès réglementé à la profession.
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Comment demander les Primes RENOLUTION ? Toutes les demandes de primes se font via un portail unique sur IRISbox, le guichet électronique de la Région de Bruxelles-Capitale.
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Quels sont les travaux concernés ? Il existe différentes primes en fonction de la catégorie de travaux : Services et études, Installation de chantier, Gros œuvre et gestion de l'eau, Salubrité, Toiture, Façades, Portes et fenêtres extérieures, Sols et planchers, Aménagements intérieurs, Chauffage et chauffe-eau, Électricité, Ventilation mécanique contrôlée (VMC).
Un architecte d’intérieur ou un architecte accompagné saura vous aider à déterminer les aides auxquelles vous pouvez prétendre et les travaux éligibles à ces aides dans le cadre de votre projet de rénovation thermique. Il vous fournit également les documents nécessaires pour déposer les demandes de subvention et sélectionne pour vous des entreprises et des artisans agréés.
Votre collaboration avec un architecte d’intérieur spécialiste de la rénovation énergétique
L’architecte d’intérieur vous accompagne dans la réflexion de votre projet de rénovation énergétique de votre intérieur à Bruxelles et ses environs : de l’écoute de vos souhaits (budgétaires, esthétiques et habitudes de vie) dans le cadre d’une étude jusqu’au suivi et la coordination du chantier de rénovation.
1re étape - RDV Conseils - Diagnostic d'intérieur
- Dès le premier RDV diagnostic d’intérieur, l'architecte d'intérieur travaille avec vous à votre domicile à Bruxelles sur votre projet de rénovation globale, y compris dans sa dimension énergétique. Il est à votre écoute pour comprendre vos besoins et vous apporte immédiatement des solutions d’aménagement.
- Pendant la visite, il vous communique immédiatement et oralement les aspects essentiels à considérer dans le cadre d’un projet qui associe aménagement intérieur et rénovation énergétique.
- Il souligne les aspects techniques de votre intérieur : qualité de l’isolation, caractéristiques des menuiseries, état des dispositifs de chauffage.
- Ils commentent les résultats obtenus dans le cadre d’un PEB que vous aurez fait réaliser au préalable et étudient avec vous les potentialités et les contraintes de l’espace.
- À la fin de la visite, il vous fait part d’une première approche budgétaire des travaux de rénovation énergétique à envisager. Il ne s'agit pas d'un devis d'entreprise générale de bâtiment, mais d'une fourchette donnée à titre indicatif qui sera affinée tout au long de l'étude.
2e étape - Étude de votre projet de rénovation énergétique
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À partir du relevé de l’existant et du potentiel de votre intérieur, l’architecte d’intérieur vous fait différentes propositions d’aménagement de votre intérieur, à l’aide d’esquisses et de dessins.
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Sur la base d’un audit énergétique effectué par un auditeur certifié, il fait des préconisations des travaux d’aménagements et de rénovation nécessaires afin d’améliorer le confort du bien, augmenter sa valeur verte, sans faire de compromis esthétiques.
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Une fois votre projet d’aménagement arrêté, il vous transmet une estimation du coût des travaux (fournie à titre indicatif) et vous propose un descriptif de chantier avec l’ensemble des éléments techniques qui seront utilisés lors des travaux de rénovation énergétique.
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Il sélectionne avec vous et référence ensuite les matériaux et dispositifs qui seront utilisés lors des travaux d’aménagement : isolants performants, remplacement des menuiseries, installation d’un nouveau dispositif de chauffage.
3e étape - Suivi et coordination des travaux de rénovation énergétique
- Sur la base du descriptif de chantier (Dossier de Consultation des Entreprises DCE), l’architecte d’intérieur consulte les artisans ou l'entreprise générale de bâtiment sélectionnés pour vous en fonction de la spécificité de votre projet. Son expertise et sa connaissance du marché lui permettent d’obtenir de celle-ci des devis cohérents et étudiés.
- L’architecte d’intérieur suit l’évolution des travaux d’aménagement et coordonne l’ensemble des acteurs du chantier de rénovation : entreprise générale du bâtiment, chauffagiste, cuisiniste, menuisier, plombier, maçon, peintre, etc.
- Il veille à ce que votre projet soit bien mis en œuvre et contrôle l’avancement des travaux, le respect des délais et des choix d’aménagement décidés (plans, rendus 3D). Il organise régulièrement des réunions pour vous informer du bon déroulement des travaux de rénovation énergétique.
- Son expertise en décoration d’intérieur, sa connaissance de votre projet et de vos goûts lui permettent de sélectionner, à vos côtés, le mobilier, la décoration et les couleurs pour harmoniser votre futur appartement ou votre future maison et ses environs.
- Il vous fait bénéficier de ses remises professionnelles auprès des fournisseurs et boutiques qu'il a sélectionnés pour l’aménagement de votre intérieur.
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